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? ? ? 2017年12月7日，深圳市公安局福田分局香蜜湖派出所對教育科技大廈進行消防設施設備檢查，發現該單位存在消防設施未保存完好有效、維保公司提交的維保記錄與現場檢查不符的問題。???????????????????????????????????????????????????????????
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維保公司的行為違反了《消防法》第三十四條：……等消防技術服務機構和執業人員，應當依法獲得相應的資質、資格；依照法律、行政法規、國家標準、行業標準和執業準則，接受委托提供消防安全技術服務，并對服務質量負責，香蜜湖派出所依據《消防法》第六十九條第一款之規定：……等消防技術服務機構出具虛假文件的，責令改正，處五萬元以上十萬元以下罰款，并對直接負責的主管人員和其他直接責任人員處一萬元以上五萬元以下罰款……對維保公司（深圳市銘泰消防技術有限公司）處以罰款5萬元的決定，對提供虛假文件的維保人員向劉順處以罰款1萬元，對深圳市銀城物業管理有限公司處以罰款5千元。目前，此案在進一步偵辦當中。

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? ? ? 雖然這次處罰按最低標準執行，但公安機關同時在進一步偵辦，如發現該在其他的維保項目中同樣存在出具虛假維保報告的情況，案情將會升級，按最高10萬元的處罰標準或只是一個開始。同時，維保公司的維保人員因填寫虛假維保報告，受到了相應的處罰，這再一次警示我們，消防安全不容有失，弄虛作假的行為將會付出沉重的代價。也許是消防維保公司項目管理上的缺失、忽視，置消防安全于不顧；也許是維保人員利用了不能監測維保工作真實、有效的漏洞；也許與物業負責人不能或沒有很方便的直接渠道了解消防安全管理的情況有關。

? ? ? 要知道，消防技術服務機構為我們工作、生活的環境帶來安全保障。消防維保公司的負責人、法人是第一責任人。做好消防安全的管理，關乎到消防技術服務機構的生存與發展，消防維保已迫切需要借助現代化、信息化的手段，提升管理效率與質量。利用NFC電子巡檢等技術，確保人員能按時上門服務，到達各個消防巡檢點位，使維保工作真實有效。

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? ? ? ?因物業消防安全巡查不到位，管理不規范導致的消防安全問題頻發，相關責任人也受到懲處。

? ? ??在12月10日，蘭州市七里河區一高層住宅物業就因疏于管理而造成火災的發生，該項目部客戶服務中心經理、秩序維護部主管被依法拘留10天。

? ? ? ?6·22杭州藍色錢江小區的火災造成一位母親與3名孩子不幸喪生。事后暴露的消火栓不能出水、物業人消防巡查記錄缺失等問題將物業消防安全管理推向輿論的焦點。

? ? ??同樣因消火栓不能出水的問題，在去年的4月24日，合肥市一小區內居民家中發生火災，消防大隊人員趕到后，起火房屋所在樓層的消防栓里沒有水，消防員從1樓接通水到樓上滅火，救火時間被延誤。法院宣判物業承擔火災損失一半責任。

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? ? ?如何做好物業的消防安全管理，國務院辦公廳今年11月9日公開發布的《消防安全責任制實施辦法》通知，再次強化了機關、團體、企業、事業等單位的消防安全職責。辦法明確要求，保證防火檢查巡查、消防設施器材維護保養、建筑消防設施檢測、火災隱患整改、專職或志愿消防隊和微型消防站建設等消防工作所需資金的投入；定期開展防火檢查、巡查，及時消除火災隱患；積極應用消防遠程監控、電氣火災監測、物聯網技術等技防物防措施。

? ? ? 辦法終歸是辦法，需要落地的方法。對于物業公司具有智能巡檢、巡邏及消防設施實時監測，明確消防責任。對于維保公司具有任務派發、智能簽到、在線報修等功能，讓維保工作更真實、高效。同時消防部門版結合數據感知與趨勢分析模型，全面了解轄區社會單位消防設施狀況，提升消防主管部門的管理效率，降低火災風險。

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